Blog
Sửa nhà bao nhiêu tiền m2? Báo giá chi tiết năm 2025
Th6
1. Sửa nhà bao nhiêu tiền m2? – Cập nhật bảng giá năm 2025
Chi phí sửa nhà tính theo mét vuông (m²) là cách phổ biến hiện nay để giúp chủ nhà ước lượng được ngân sách phù hợp. Vậy sửa nhà bao nhiêu tiền m2 là hợp lý trong năm 2025? Câu trả lời sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: mức độ cải tạo, vật tư sử dụng, diện tích sửa chữa và vị trí địa lý.
Bảng giá sửa nhà tham khảo năm 2025:
| Hạng mục sửa chữa | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Sửa chữa nhà cấp 4 cơ bản | 1.200.000 – 1.500.000 |
| Cải tạo nhà ống, nhà phố | 1.500.000 – 2.000.000 |
| Sửa chữa nâng tầng, thay mái | 2.000.000 – 3.000.000 |
| Cải tạo toàn bộ nội thất | 2.500.000 – 4.000.000 |
2. Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa nhà theo m2
Khi tìm hiểu sửa nhà bao nhiêu tiền 1m2, bạn cần lưu ý các yếu tố sau:
- Mức độ xuống cấp của công trình: Nhà hư hỏng nặng sẽ cần chi phí sửa cao hơn.
- Yêu cầu thẩm mỹ và công năng: Càng đầu tư kỹ lưỡng về kiến trúc, nội thất thì giá sẽ càng cao.
- Chất lượng vật liệu sử dụng: Gạch, sơn, ống nước, điện… ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá.
- Đơn vị thi công: Uy tín, kinh nghiệm và quy trình làm việc ảnh hưởng đến chi phí và chất lượng.
3. Nên chọn sửa nhà trọn gói hay theo từng hạng mục?
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm xây dựng, lời khuyên là nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói. Lợi ích bao gồm:
- Chủ động kiểm soát ngân sách theo m²
- Không phát sinh chi phí bất ngờ
- Có hợp đồng cam kết rõ ràng
- Đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công
4. Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí sửa nhà
- Lập kế hoạch sửa chữa chi tiết theo từng khu vực
- Ưu tiên các hạng mục quan trọng trước
- Tái sử dụng vật liệu cũ nếu còn tốt
- So sánh báo giá từ 2–3 đơn vị uy tín trước khi quyết định
5. Nên chọn đơn vị sửa nhà nào uy tín tại TPHCM?
Hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ sửa nhà. Bạn nên chọn nhà thầu:
- Có đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp
- Hợp đồng rõ ràng, minh bạch giá cả
- Bảo hành sau thi công từ 6–12 tháng
- Có đánh giá tốt từ khách hàng trước đó
Kết luận
Sửa nhà bao nhiêu tiền m2 không có mức giá cố định, mà sẽ dao động theo nhiều yếu tố. Tuy nhiên, việc nắm được bảng giá và kinh nghiệm cần thiết sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát ngân sách và tiến độ thi công.
